Duyuru Detayı

Değerli Kat Maliklerimiz ve Kıymetli Komşularımız,

Son dönemde artan yağışlar sebebiyle bazı dairelerimizde su alma problemleri yaşandığı tarafımıza iletilmektedir.

Öncelikle belirtmek isteriz ki;
Emlak Konut ve yüklenici firma Yıldızlar İnşaat yetkilileri, sahadan çekildiklerini tarafımıza sözlü olarak beyan etmişlerdir. Buna rağmen ortak alanlar başta olmak üzere birçok teknik sorunun hâlen çözümsüz olduğu açıktır.

🔹 Yönetim olarak süreçle ilgili yaptıklarımız:
    •    Ortak alanlarda yaşanan tüm sorunlara ilişkin hukuki süreç başlatılmıştır.
    •    Emlak Konut’a gerekli resmi tebligatlar gönderilmiştir.
    •    Yapılan tüm işlemler ve harcamalar için fatura ve belgeler toplanarak dosyalanmakta, ileride açılacak davalarda kullanılmak üzere kayıt altına alınmaktadır.

⸻

🏠 DAİRE İÇİ SORUNLARDA İZLENECEK YOL

Daire içlerinde yaşanan su alma vb. problemler, hukuken kat maliklerinin sorumluluğundadır. Bu kapsamda aşağıdaki yollar izlenmelidir:

✔️ Sigortası olan daireler:
    •    Konut sigortası mevcut ise, sigorta üzerinden hasar kaydı açılması önemle tavsiye edilir.

✔️ Sigortası olmayan daireler:
    •    Onarımlar bireysel olarak yaptırılmalıdır.
    •    Yapılan tüm işlemler için mutlaka fatura alınmalıdır.
    •    Bu faturalar ile ilerleyen süreçte Emlak Konut’a rücu etme hakkı bulunmaktadır.

✔️ Kiracı olan daireler:
    •    Yaşanan zararlar, ev sahiplerine bildirilmeli ve süreç malik üzerinden yürütülmelidir.

⸻

🔧 YÖNETİM OLARAK SAĞLADIĞIMIZ DESTEK

Sürecin sağlıklı ilerlemesi adına;
    •    Tespit ve onarım hizmeti veren bir çözüm ortağı firma ile görüşülmüştür.
    •    Firma tarafından:
    •    3500 TL tespit (servis) ücreti alınmakta,
    •    Onarım bedelleri ise yapılan işe göre ayrıca belirlenmektedir.
    •    Aynı firma ile yönetim olarak ortak alan sorunlarında aktif şekilde çalışılmaktadır.

⸻

⚠️ ÖNEMLİ HATIRLATMA

Yönetim olarak;
    •    Ortak alanlarla ilgili tüm sorumluluğu üstlenmekte ve hukuki süreci yürütmekteyiz.
    •    Ancak daire içlerinde oluşan büyük ve kapsamlı teknik müdahalelere doğrudan müdahale etme şansımız yoktur.

Bununla birlikte, tespit edilebilen ve müdahale edilebilir küçük sorunlarda her zaman destek olmaya devam edeceğiz.

⸻

Bu süreçte gösterdiğiniz anlayış ve iş birliği için teşekkür eder, yaşanan sorunların en kısa sürede kalıcı şekilde çözülmesi adına çalışmalarımızın kararlılıkla sürdüğünü bilgilerinize sunarız.

Saygılarımızla,
Site Yönetimi